Estimation théorique
Rue Felix Martin,83120 Sainte Maxime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Felix Martin,83120-Sainte Maxime indique un avis de valeur compris entre 659.000€ et 743.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.590€ et 7.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR SIGALLAS | 2 | 30 | 0 | 217000€ | 7233€ |
2019-08-06 | 14 | AV DU PRECONIL | 5 | 100 | 172 | 657500€ | 6575€ |
2021-11-03 | 3 | TRA DE L'ANGELINE | 5 | 120 | 479 | 900000€ | 7500€ |
2021-06-04 | 3 | BD DE LA PAIX | 4 | 120 | 615 | 682000€ | 5683€ |
2022-05-17 | 8 | RUE JULES MICHELET | 4 | 100 | 570 | 600000€ | 6000€ |
2020-07-03 | 7 | RUE VICTOR MARGUERITE | 4 | 108 | 500 | 750000€ | 6944€ |
2021-07-23 | 3 | BD BELLEVUE | 6 | 120 | 350 | 660000€ | 5500€ |
2021-11-03 | 5 | TRA DE L'ANGELINE | 7 | 200 | 590 | 1900000€ | 9500€ |
2022-03-07 | 9008 | BD BELLEVUE | 4 | 180 | 893 | 1700000€ | 9444€ |
2022-03-14 | 9 | CHE DE L ANGELINE | 3 | 60 | 488 | 357150€ | 5953€ |
2020-03-02 | 20 | BELLEVUE | 4 | 105 | 527 | 620000€ | 5905€ |
2022-12-08 | 1 | BD DU SEMAPHORE | 4 | 103 | 500 | 1890000€ | 18350€ |
2020-02-17 | 13 | BD BELLEVUE | 7 | 160 | 1238 | 2700000€ | 16875€ |
2020-10-01 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 0 | 364000€ | 4853€ |
2023-03-31 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 0 | 780000€ | 9070€ |
2020-09-25 | 7 | IMP ETIENNE | 3 | 70 | 768 | 505000€ | 7214€ |
2021-10-12 | 36 | BD DES MIMOSAS | 5 | 180 | 352 | 1800000€ | 10000€ |
2022-04-08 | 36 | BD DES MIMOSAS | 4 | 193 | 123 | 2451370€ | 12701€ |
2019-05-28 | 2 | BD DU SEMAPHORE | 6 | 151 | 988 | 880000€ | 5828€ |
2021-07-15 | 2 | BD DU SEMAPHORE | 6 | 300 | 988 | 3330000€ | 11100€ |
2021-07-02 | 13 | BD LEX | 5 | 107 | 700 | 990000€ | 9252€ |
2022-01-21 | 2 | RUE THEODORE BLANC | 5 | 124 | 157 | 460000€ | 3710€ |
2019-12-02 | 9 | BD DU SEMAPHORE | 3 | 56 | 412 | 335000€ | 5982€ |
2022-05-31 | 9 | BD DU SEMAPHORE | 3 | 56 | 412 | 400000€ | 7143€ |
2022-07-12 | 24 | RUE THEODORE BLANC | 2 | 36 | 49 | 178650€ | 4963€ |
2022-03-23 | 26 | RUE THEODORE BLANC | 2 | 36 | 56 | 201340€ | 5593€ |
2021-10-12 | 10 | CHE DES CIGALES | 5 | 193 | 475 | 2455000€ | 12720€ |
2021-07-08 | 17 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 8 | 125 | 1344 | 530000€ | 4240€ |
2019-09-30 | 24 | RUE THEODORE BLANC | 3 | 57 | 91 | 236500€ | 4149€ |
2019-07-18 | 26 | RUE THEODORE BLANC | 2 | 41 | 60 | 180000€ | 4390€ |
2022-03-31 | 9300 | CHE DE L ANGELINE | 5 | 175 | 1180 | 1720000€ | 9829€ |
2019-09-16 | 4 | BD DU SEMAPHORE | 6 | 210 | 594 | 1200000€ | 5714€ |
2022-11-30 | 26 | RUE THEODORE BLANC | 3 | 57 | 75 | 275000€ | 4825€ |
2019-07-24 | 9008 | BD DE L EPAGNEUL | 3 | 115 | 0 | 1077350€ | 9368€ |
2021-05-10 | 25 | BD BELLEVUE | 5 | 202 | 500 | 2950000€ | 14604€ |
2022-12-16 | 25 | BD BELLEVUE | 5 | 202 | 877 | 3570000€ | 17673€ |
2022-10-18 | 26 | CHE DU PRECONIL | 5 | 165 | 799 | 605000€ | 3667€ |
2021-03-26 | 9005 | TRA D ALGER | 5 | 113 | 0 | 407835€ | 3609€ |
2022-03-15 | 27 | BD BELLEVUE | 6 | 267 | 500 | 4055000€ | 15187€ |
2022-01-18 | 21 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 3 | 52 | 0 | 307500€ | 5913€ |
2019-11-28 | 3 | RUE LEON GAUMONT | 1 | 35 | 17 | 164000€ | 4686€ |
2019-05-22 | 9005 | RUE LEON GAUMONT | 3 | 60 | 79 | 500000€ | 8333€ |
2020-03-13 | 12 | BD DES CHENES | 4 | 145 | 1040 | 925000€ | 6379€ |
2021-04-29 | 6 | BD DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 605 | 600000€ | 4615€ |
2022-06-24 | 34 | BD LEX | 5 | 300 | 575 | 2691310€ | 8971€ |
2022-06-17 | 8 | CHE DE LA CARRIERE | 3 | 89 | 0 | 525000€ | 5899€ |
2022-03-09 | 8 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2021-09-07 | 8 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 97 | 0 | 598000€ | 6165€ |
2020-06-16 | 15 | BD DU SEMAPHORE | 7 | 592 | 500 | 7300000€ | 12331€ |
2023-01-31 | 26 | CHE DU PRECONIL | 5 | 89 | 849 | 330000€ | 3708€ |
2021-11-24 | 7 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 83 | 1020 | 715000€ | 8614€ |
2020-12-22 | 8 | BD DU SEMAPHORE | 4 | 120 | 870 | 2500000€ | 20833€ |
2022-08-11 | 4 | BD DU PONANT | 5 | 180 | 116 | 979850€ | 5444€ |
2022-01-28 | 27 | BD DU SEMAPHORE | 3 | 80 | 680 | 450000€ | 5625€ |
2021-05-06 | 6 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 160 | 880 | 690000€ | 4313€ |
2020-01-06 | 5 | BD DES BRUYERES | 3 | 60 | 225 | 370000€ | 6167€ |
2021-06-29 | 3 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 120 | 1010 | 1327650€ | 11064€ |
2019-09-27 | 9010 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 94 | 0 | 275000€ | 2926€ |
2022-11-15 | 9010 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 94 | 0 | 363500€ | 3867€ |
2019-09-20 | 9010 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2022-06-01 | 33 | BD DU SEMAPHORE | 4 | 136 | 1200 | 1365000€ | 10037€ |
2020-09-30 | 11 | BD DU PONANT | 5 | 112 | 662 | 725000€ | 6473€ |
2021-10-21 | 27 | BD DES CISTES | 5 | 246 | 910 | 1785000€ | 7256€ |
2022-06-09 | 16 | RUE FELIX PIZZORNE | 5 | 100 | 548 | 410000€ | 4100€ |
2021-01-22 | 4 | BD DES ARGELAS | 5 | 92 | 0 | 570000€ | 6196€ |
2021-09-17 | 27 | AV DOC BENJAMIN FREZE | 3 | 71 | 253 | 483000€ | 6803€ |
2021-09-16 | 19 | BD DES CISTES | 2 | 72 | 327 | 750000€ | 10417€ |
2021-06-16 | 23 | BD DES CHENES | 6 | 157 | 722 | 1300000€ | 8280€ |
2021-07-06 | 31 | AV DOC BENJAMIN FREZE | 4 | 80 | 756 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 41 | BD DES CISTES | 10 | 350 | 2500 | 3142860€ | 8980€ |
2019-07-16 | 4 | BD DU SOLEIL | 3 | 149 | 0 | 288000€ | 1933€ |
2022-02-25 | 5 | BD DES ARGELAS | 4 | 138 | 1100 | 1388000€ | 10058€ |
2019-09-13 | 4 | BD DES SORBIERS | 6 | 207 | 900 | 1746000€ | 8435€ |
2019-05-13 | 33 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 505 | 500000€ | 4545€ |
2021-11-30 | 39 | BD DES CISTES | 4 | 90 | 1292 | 1565000€ | 17389€ |
2019-05-14 | 46 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 4 | 105 | 392 | 365000€ | 3476€ |
2019-06-27 | 32 | BD DES CHENES | 4 | 120 | 640 | 584000€ | 4867€ |
2020-12-23 | 1 | BD DU SOLEIL | 4 | 85 | 412 | 850000€ | 10000€ |
2021-08-31 | 30 | BD DES CHENES | 4 | 150 | 1200 | 670000€ | 4467€ |
2020-12-04 | 5 | BD DES SORBIERS | 10 | 256 | 500 | 1275000€ | 4980€ |
2022-10-27 | 54 | AV BERTHIE ALBRECHT | 6 | 200 | 777 | 2000000€ | 10000€ |
2023-03-13 | 3 | RUE LIS AURETO | 3 | 88 | 321 | 552100€ | 6274€ |
2022-06-14 | 38 | BD DES BRUYERES | 4 | 55 | 285 | 298000€ | 5418€ |
2022-06-01 | 24 | BD BEAU SITE | 6 | 154 | 1309 | 2929270€ | 19021€ |
2023-01-11 | 33 | BD DES BRUYERES | 4 | 107 | 425 | 779450€ | 7285€ |
2019-11-21 | 11 | RUE JEAN CORONA | 5 | 125 | 0 | 628750€ | 5030€ |
2021-10-25 | 31 | RUE JEAN CORONA | 5 | 125 | 0 | 660000€ | 5280€ |
2020-04-29 | 8 | RUE JEAN CORONA | 4 | 107 | 0 | 645000€ | 6028€ |
2022-06-09 | 9 | RUE JEAN CORONA | 5 | 125 | 0 | 680500€ | 5444€ |
2021-12-17 | 43 | AV BERTHIE ALBRECHT | 5 | 100 | 692 | 1120000€ | 11200€ |
2022-01-19 | 5 | RUE LIS AURETO | 4 | 75 | 311 | 480860€ | 6411€ |
2023-05-05 | 28 | BD BEAU SITE | 3 | 135 | 500 | 1867660€ | 13835€ |
2021-04-15 | 37 | BD DES CHENES | 5 | 111 | 1459 | 770000€ | 6937€ |
2022-02-14 | 11 | RUE LIS AURETO | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2022-11-04 | 32 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 160 | 1031850€ | 9380€ |
2022-01-17 | 6 | BD DES CADES | 5 | 149 | 1252 | 1380000€ | 9262€ |
2022-02-04 | 11 | BD DES TERRASSES FLEURIES | 5 | 211 | 877 | 1640000€ | 7773€ |
2021-11-26 | 44 | BD DES CISTES | 8 | 400 | 500 | 5500000€ | 13750€ |
2021-07-13 | 8 | RUE LIS AURETO | 4 | 85 | 0 | 505000€ | 5941€ |
2021-03-05 | 13 | RUE LIS AURETO | 3 | 64 | 301 | 320000€ | 5000€ |
2021-10-07 | 15 | RUE LIS AURETO | 4 | 88 | 302 | 461000€ | 5239€ |
2020-12-17 | 60 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 4 | 90 | 1244 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-10 | 10 | RUE LIS AURETO | 5 | 106 | 597 | 514755€ | 4856€ |
2020-06-29 | 1 | AV MONTFLEURI | 5 | 125 | 711 | 889990€ | 7120€ |
2022-06-20 | 32 | BD BEAU SITE | 6 | 176 | 738 | 2745000€ | 15597€ |
2021-04-26 | 9 | DOM DE SUANE | 5 | 110 | 936 | 725700€ | 6597€ |
2022-02-25 | 4 | BD DES GRANDS HORIZONS | 6 | 140 | 152 | 1000000€ | 7143€ |
2021-02-04 | 48 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 68 | 495 | 190000€ | 2794€ |
2022-08-12 | 48 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 68 | 495 | 350000€ | 5147€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LOU MARINA | 4 | 104 | 305 | 130000€ | 1250€ |
2020-03-05 | 5 | BD DES GRANDS HORIZONS | 5 | 108 | 882 | 1010000€ | 9352€ |
2022-04-29 | 6 | BD DES GRANDS HORIZONS | 4 | 163 | 500 | 2200000€ | 13497€ |
2020-07-10 | 20 | IMP LOU RIOU | 6 | 107 | 630 | 385000€ | 3598€ |
2019-05-24 | 39 | BD BEAU SITE | 6 | 190 | 500 | 1875000€ | 9868€ |
2021-10-25 | 52 | AV DU DEBARQUEMENT | 5 | 126 | 0 | 660000€ | 5238€ |
2021-03-16 | 30 | PL LOU GRE | 2 | 35 | 117 | 275000€ | 7857€ |
2020-06-08 | 28 | PL LOU GRE | 3 | 48 | 109 | 195000€ | 4063€ |
2020-12-30 | 72 | AV BERTHIE ALBRECHT | 2 | 40 | 0 | 156800€ | 3920€ |
2021-01-18 | 72 | AV BERTHIE ALBRECHT | 2 | 40 | 0 | 168750€ | 4219€ |
2019-07-19 | 72 | AV BERTHIE ALBRECHT | 2 | 40 | 0 | 209000€ | 5225€ |
2021-10-19 | 72 | AV BERTHIE ALBRECHT | 2 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2020-04-06 | 72 | AV BERTHIE ALBRECHT | 2 | 40 | 0 | 295000€ | 7375€ |
2022-06-27 | 72 | AV BERTHIE ALBRECHT | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2021-08-24 | 1 | BD DES MESSUGUES | 4 | 130 | 842 | 1000000€ | 7692€ |
2022-06-14 | 9 | BD DES GRANDS HORIZONS | 6 | 165 | 1032 | 2835000€ | 17182€ |
2022-04-27 | 7 | BD TROIS FRERES MONTEL | 6 | 115 | 1180 | 1670000€ | 14522€ |
2021-07-29 | 24 | PL LOU GRE | 4 | 58 | 168 | 265000€ | 4569€ |
2020-09-09 | 12 | BD DES CADES | 4 | 113 | 500 | 685000€ | 6062€ |
2020-04-24 | 48 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 112 | 602 | 260000€ | 2321€ |
2023-03-28 | 48 | AV DU DEBARQUEMENT | 5 | 100 | 0 | 620700€ | 6207€ |
2020-05-25 | 1 | BD DU BOUILLONNET | 4 | 125 | 267 | 553525€ | 4428€ |
2021-01-28 | 3 | LOT GRAND PIN | 3 | 78 | 500 | 347000€ | 4449€ |
2022-10-20 | 4 | LOT GRAND PIN | 4 | 93 | 500 | 1100000€ | 11828€ |
2023-05-26 | 6 | DOM DE SUANE | 4 | 96 | 614 | 763970€ | 7958€ |
2021-04-29 | 14 | PL LOU GRE | 3 | 46 | 90 | 319000€ | 6935€ |
2021-06-28 | 15 | BD DES SORBIERS | 3 | 95 | 900 | 789000€ | 8305€ |
2021-04-20 | 12 | PL LOU GRE | 3 | 38 | 114 | 238320€ | 6272€ |
2022-06-10 | 21 | RUE LIS AURETO | 4 | 99 | 302 | 380000€ | 3838€ |
2021-03-16 | 5 | CHE DU SEMAPHORE | 6 | 75 | 412 | 530000€ | 7067€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 136 | 734 | 475000€ | 3493€ |
2022-07-20 | 5 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 136 | 734 | 640000€ | 4706€ |
2022-07-29 | 4 | PL LOU GRE | 3 | 53 | 65 | 295910€ | 5583€ |
2020-10-30 | 65 | AV BERTHIE ALBRECHT | 4 | 94 | 615 | 900000€ | 9574€ |
2023-06-08 | 7 | DOM DE SUANE | 4 | 95 | 696 | 720000€ | 7579€ |
2022-12-02 | 5 | IMP LOU RIOU | 3 | 118 | 520 | 567700€ | 4811€ |
2022-05-25 | 5 | LOT GRAND PIN | 5 | 151 | 812 | 765000€ | 5066€ |
2021-03-22 | 67 | AV BERTHIE ALBRECHT | 5 | 120 | 316 | 600000€ | 5000€ |
2022-01-14 | 9033 | VC PETITE CROISETTE | 6 | 226 | 1272 | 1450000€ | 6416€ |
2019-07-08 | 9 | BD TROIS FRERES MONTEL | 5 | 338 | 1000 | 5725000€ | 16938€ |
2020-09-18 | 54 | AV DU DEBARQUEMENT | 0 | 20 | 20 | 150000€ | 7500€ |